郎溪开创控股集团有限公司所拥有的学府雅苑等4处房产三年期限租赁权拍卖公告

受郎溪开创控股集团有限公司委托，宣城广顺和拍卖有限公司（以下简称拍卖公司）将于2025年5月19日上午10：00时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）公开举行拍卖会，主要事项告知如下：

• 拍卖标的：

• 展示时间、地点

展示时间：与报名时间一致，展示地点：为标的所在地。

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买登记手续与竞买资格确认：

  1、有意者请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名（备注：复印件需加盖公章）；

  2、报名时间为：自公告之日起至2025年5月19日上午9:00止。竞买人在中拍平台提交参拍申请，则视为已阅读并认可我司在中拍平台发布的《标的介绍》、《重要提示》、《竞买须知》等拍卖文件的条款及内容。

 3、参与本次竞价的竞租人须交纳保证金，参拍申请经我司审核通过后，竞买人须于2025年5月19日上午09：00前将竞拍保证金缴纳到指定的银行账户，竞拍保证金到账有效后，由我司授权其竞买资格。

4、意向竞买人须携以下材料在确认竞买资格后，方可办理竞买手续

自然人参与竞买的

（1）本人身份证正、反面原件（拍照上传）；

（2）竞买保证金汇款凭证（拍照上传）。

法人及其他组织参与竞买的：

营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件（拍照上传）；

竞买保证金汇款凭证（拍照上传）；

授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件（拍照上传）。

竞买保证金交款人须与竞买人名称一致。

5、联系方式：宣城广顺和拍卖有限公司(地址：安徽宣城市广德市升平街道大观国际B座709室)。电话：15155581172（程先生）  18355552799（宋女士）。

五、竞买保证金：

竞买保证金账户及银行：

户名：宣城广顺和拍卖有限公司

账号：12076001040041862

开户行：中国农业银行股份有限公司广德支行

竞买保证金到账截止时间：2025年5月19日9:00止。

竞得人的竞买保证金直接抵扣租金，不再退还；未竞得人的竞买保证金于拍卖会结束后5日内全额退还(不计息)。

六、特别说明：

1、竞买人对租赁标的的投资应符合当地政府、园区管委会等部门的准入政策，具体情况请竞买人提前向相关部门咨询（咨询电话：许先生，18362390979），否则责任自负。

2、拍卖标的以现场现状为准，请竞买人报名前现场踏勘标的，对有关事项详细咨询拍卖公司。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、拍卖成功后，买受人须在拍卖会结束后5日内付清拍卖佣金（以拍卖成交确认书为准）。同时拍卖人须签署成交确认书等拍卖文件，逾期未付款者，应承担违约责任，同时保证金不予退还。

4、上述拍卖标的租赁期限为叁年，拍卖成交价为一年年租金，租金一年一付。竞得人须持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（合同样本联系拍卖公司）并交纳第一年的租金及年租金10%数额的承租保证金。竞得人由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳第一年租金及承租保证金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

5、租赁期内，租赁房产物业费由承租方承担并负责支付给小区物业管理公司.

6、租赁房屋交付期限：标的自租赁合同签订之日起30日内交付，若不能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁房屋交付之日起计算。

7、本次拍卖标的若非原承租人竞得，租金自租赁房屋交付之日起计算。原承租人未竞得的，其原租赁合同已到期的，须在竞价结束后3日内腾空并返还租赁房屋，租赁合同未到期的在原租赁合同到期后须在3日内腾空并返还租赁房屋，出租方在原承租人履行上述义务后将原承租保证金退还（不计息）；如原承租人未在规定的时间内腾空、返还租赁房屋的，原承租保证金不予退还，并承担对竞得人逾期交付房屋的法律责任和所有经济损失。

8、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租。

9、请各竞买人仔细阅读《租赁合同》样本（合同样本联系拍卖公司）。

10、竞买人报价即表明完全接受并同意本公告及《竞买合同》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

11、竞拍成功后买受人需按《中拍平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费。

附件1：租赁合同（样本）

附件2：重要提示

附件3：竞拍须知

宣城广顺和拍卖有限责任公司

2025年5月19日